Возможно, вы не знали, что сотрудники “Баланс-Информ” имеют право на получение льготной ипотеки для IT-специалистов. В этом материале мы расскажем о том, в чем суть льгот, условия программы, кому она доступна, и где можно ее оформить.

Ставка по льготной ипотеке ипотеке для IT-специалистов составляет 5% годовых. Много это или мало, решать вам, но для сравнения ставка по семейной ипотеке — 6%, льготная на новостройки — 8%. И совершенно очевидно, что 5% — это гораздо ниже уровня инфляции (которая по официальным данным в 2022 году составила 11,94%).

К заемщикам применяются следующие требования: гражданство РФ, официальное трудоустройство в аккредитованной ИТ-компании, возраст до 50 лет включительно. Учитывается также уровень дохода: средняя зарплата до вычета НДФЛ за последние 3 месяца должна составлять более 150 тыс. ₽ (для сотрудников компаний, расположенных в Москве), более 120 тыс. ₽ (для сотрудников компаний, расположенных в городах-миллионниках, кроме Москвы), более 70 тыс. ₽ (для всех остальных).

Совсем недавно Правительство РФ смягчило эти условия для лиц моложе 36 лет. Теперь, согласно Постановлению №1411 от 31 августа 2023 года данная категория IT-специалистов сможет оформить льготный ипотечный кредит без учёта требований к уровню минимальной зарплаты.

Адаптируем все вышесказанное для сотрудников “Баланс-Информ”. Для оформления льготной ипотеки лицам от 18 до 35 лет включительно подтверждение дохода не требуется, от 36 до 50 лет включительно — необходимо показать среднюю зарплату за последние 3 месяца свыше 70 тыс. ₽ (до вычета НДФЛ).

На какую сумму кредита вправе рассчитывать заемщик? Она зависит от региона, где он собирается покупать жильё и составляет до 18 млн ₽ в регионах-миллионники и до до 9 млн ₽ во всех остальных. Примечание: Московская область является миллионником.

Какие еще есть условия для данной программы? Минимальный первоначальный взнос от 15% (можно использовать материнский капитал), а программа действует до конца 2024 г. (но льготная ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита). Воспользоваться льготой можно только один раз, и она не сочетается с другими льготными программами.

Важно! Банки проверяют трудоустройство в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. В случае увольнения, для того, чтобы сохранить льготную ставку 5%, заемщик должен в течение 6 месяцев устроиться в компанию, которая также входит в реестр аккредитованных. В противном случае ставку на оставшийся период выплат могут перерассчитать.

Какую недвижимость можно приобретать? Данная программа распространяется только на новое жильё, то есть вторичку вы не купите. Что можно: квартиру в строящемся доме, в том числе по договору долевого участия; готовую квартиру или дом от застройщика; жилой дом, построенный по договору подряда; участок под строительство жилого дома по договору подряда.

Где можно найти актуальную информацию об ипотеке для IT-специалистов, проверить аккредитацию компании, уточнить сумму кредита, требования к заемщикам, узнать список уполномоченных банков и подать заявку? Сложно придумать более надежный и актуальный ресурс, чем Госуслуги. Однако, последние новости по смягчению условий для заемщиков до 36 лет там пока не отражены. Возможно, существует некая инерция, и постановление вступит в силу позднее. Будем следить за изменениями.

Статью подготовил Сергей Яковлев